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$1,999,999 / 207m2 - Compact lot with special zoning (Vista Antigua, SMA)

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207m2
información de licencia: AMPI Associate
IN ENGLISH:

This choice, 207-square-meter lot sits near the entrance of Vista Antigua, making it easy to zip in and out. With tons of potential, its compact size makes it a great option to gain a foothold in this coveted, upscale neighborhood.

It’s 26 m by 8 m (or 85’ x 26’) and has the perfect orientation. The lot runs east to west and its abundant southern exposure is further enhanced by a neighboring parkette (think: no neighbor and more direct sunlight). From the street the land slopes gently downwards and ends at a pedestrian footpath that circles the neighborhood. This all adds up to the site only having one adjoining neighbor, which multiplies the possibilities when it comes time to design and build.

In addition, this Vista Antigua lot benefits from unique zoning allowances and the would-be owner could build on up to 80% of their land. The maximum height allowance is 8.5 m (or 27′ 11″). Vista Antigua’s Architectural Guidelines are available upon request.

Located at the northwestern gateway to San Miguel de Allende, Vista Antigua in Mexiquito is one of San Miguel’s most exclusive neighborhoods. It’s right beside the Epic Center mall, with over 80 shops, services and a business center. It’s across the roundabout from Las Ventanas, a Nick Faldo-designed golf course and country club. Yet, it’s still just an easy 30 min walk to the main square (El Jardin). Artistically vibrant Fabrica La Aurora and Guadalupe districts are equally within striking distance.

Vista Antigua has a 24-hour security detail and a gatekeeper who ensure the utmost peace of mind. The monthly condo fees are MXN$1,850.

The deed includes approximately 100 m2 of parkette, which is protected as a landscaped area for the neighborhood and cannot be built upon.

The lot has the following underground services: three phase electricity, water and sewer hookups.

American Landscape Architecture firm EDSA developed the master plan of Vista Antigua and defined 208 lots in total for this neighbourhood-scale development as well as underground services throughout, storm drains, street lights, sidewalks and paths.

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EN ESPAÑOL:

Este lote selecto de 208 metros cuadrados se encuentra cerca de la entrada de Vista Antigua, lo que facilita el acceso y la salida. Con un gran potencial, su tamaño compacto lo convierte en una excelente opción para afianzarse en este codiciado y exclusivo vecindario.

Mide 26 m por 8 m (o 85′ x 26′) y tiene la orientación perfecta. El lote corre de este a oeste y su abundante exposición al sur se ve realzada por un pequeño parque vecino (piense: sin vecinos y con más luz solar directa). Desde la calle el terreno desciende suavemente y desemboca en un sendero peatonal que rodea el barrio. Todo esto hace que el solar sólo tenga un vecino colindante, lo que multiplica las posibilidades a la hora de diseñar y construir.

Además, este lote de Vista Antigua se beneficia de un uso de suelo único y el propietario podría construir hasta el 80% de su terreno. La altura máxima permitida es de 8.5 m. Las pautas arquitectónicas de Vista Antigua están disponibles a pedido.

Ubicado en la puerta noroeste de San Miguel de Allende, Vista Antigua en Mexiquito es uno de los barrios más exclusivos de San Miguel. Está justo al lado del centro comercial Epic Center, con más de 80 tiendas, servicios y un centro de negocios. Está frente a la rotonda de Las Ventanas, un campo de golf diseñado por Nick Faldo y un club de campo. Ademas está a sólo 30 minutos de caminata al jardín principal de San Miguel de Allende. Los distritos artísticamente vibrantes de Fabrica La Aurora y Guadalupe están igualmente a poca distancia.

Vista Antigua cuenta con seguridad las 24 horas y un portero que garantizan la máxima tranquilidad. Las cuotas mensuales son de MXN$1,850.

La escritura incluye aproximadamente 100 m2 del pequeño parque, que está protegido como zona ajardinada del vecindario y no se puede edificar.

El lote incluye los siguientes servicios subterráneos: electricidad trifásica, conexiones de agua y alcantarillado.

La firma estadounidense de arquitectura paisajista EDSA desarrolló el plan maestro de Vista Antigua y definió 208 lotes en total para este desarrollo a escala de vecindario, así como servicios subterráneos en todas partes, desagües pluviales, alumbrado público, aceras y senderos.

ID publicación: 7744264375

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